ПРОДАЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ПО СОДЕРЖАНИЮ ЛОШАДЕЙ, 922 кв.м. и зем. участок

ПРОДАЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ПО СОДЕРЖАНИЮ ЛОШАДЕЙ, 922 кв.м. и зем. Участок -3,64га.
Станица Должанская Ейского р-на, Краснодарского края находится на берегу Азовского моря (коса Должанская) и является одним из экологически чистых курортов Юга России, уникальная заповедная зона. Продолжительность солнечного сияния в год 2518 часов, это больше чем в Евпатории, Кисловодске и Сочи. Средняя температура воды в море: в мае - 17,6 град., июне 23,3, в июле 25,3, августе 22,5, сентябре 19,5 градусов.
Имущественный комплекс был создан в Советское время, как санаторий для восстановления лошадей после очередных Международных и Союзных конноспортивных соревнований и/или травм лошадей, полученных на этих соревнованиях. Место уникально. Самой природой созданы великолепные условия для тренинга и восстановления лошадей. Азовское море в этом месте богато кальцием и содержит взвесь в воде целебных грязей. Пологое дно позволяет регулировать нагрузку для восстановления лошадей.
Имущественный комплекс был передан на баланс Потребительского общества социально-экономической взаимопомощи АПЕРИ (далее - Потреб Общество) с оформлением согласно требований законодательства РФ вначале 2016 года. На территории имущественного комплекса конефермы проводились различные праздничные и культурные мероприятия, в т.ч. виде фестивали.
В Объект Потреб Общества входят конюшня в собственности, общей площадью 1096 кв. м., в т.ч. конюшня 922 кв. м. на 40 денников и 8-ью помещениями для обслуживающего персонала/сотрудников, а также для гостей. Земельный участок с правами долгосрочной аренды земельного участка на 3,64 га (49 лет). Земельный участок находится в категории земли населенных пунктов, на которых можно построить гостиничный или туристический комплекс или коттеджный городок, а также конноспортивный ипподром, после согласования проекта в районном архитектурном управлении.
При передаче в Потреб Общество Объект был оценен на основании произведенной оценки независимой оценочной компании ООО Оценочно-консалтинговой компанией ИКР-Консалтинг по состоянию на 20.03.2012 года (стоимость по оценке составила 12 817 000 руб., при курсе доллара 29,22 руб/$) и изучением рынка оценочной комиссией ПО СЭВ АПЕРИ. Стоимость по оценке комиссии Потреб Общества составила 25 850 000 руб. (при курсе доллара на дату переоценки 58,93 руб/$).
По состоянию на декабрь 2021г. оценка Объекта составляет 32 750 000 руб. Эта стоимость принята для сторонних покупателей, а не пайщиков Потреб Общества.
Для пайщиков, имеющих желание и имущественные или финансовые средства для обмена паевыми взносами, стоимость составляет обмена паевыми взносами по балансовой стоимости, т.е. за 25 850 000 руб. (рассматривается возможность передачи Объекта вместе с ПО СЭВ АПЕРИ, по решению собрания пайщиков со сменой пайщиков и Руководителей).

2022-02-23